Ev fiyatlarındaki yükseliş karşısında elindeki birikimi değerlendirmek isteyen milyonlara umut veren sistem gayrimenkul sertifikasıyla ev sahibi olma fırsatını yeniden gündeme taşıdı. TOKİ ve Emlak Konut GYO iş birliğiyle hayata geçirilen ve Borsa İstanbul’da işlem görecek gayrimenkul sertifikası sistemi, özellikle düşük bütçeli yatırımcılara büyük avantaj sunuyor. Bu sistem sayesinde vatandaşlar, konutun tamamını almadan da büyük projelere ortak olabilecek, zamanla daire sahibi olabilecek kadar sertifika biriktirebilecek.
Birikimini evde değerlendirmek isteyenlere yeni yol: Borsa üzerinden konut ortaklığı
İstanbul Başakşehir’de yükselecek olan Damla Kent projesi, sistemin pilot uygulaması olarak öne çıkıyor. Sertifika yöntemiyle isteyen yatırımcılar projeye küçük paylarla katılım sağlayabilecek. Örneğin; 1+1 daire sahibi olmak için 631.516 adet, 4+1 daire için ise tam 1 milyon 833 bin 345 adet sertifika gerekiyor. Bu sertifikaların tanesi, halka arzda sadece 7.59 TL olarak belirlendi. Yani ortalama bir 1+1 daire için yaklaşık 4,7 milyon TL'lik birikim yeterli olacak.
Peki bu sertifikalar ne işe yarıyor?
Üç farklı seçenek yatırımcıların önünde. Dileyen yatırımcı:
Yeterli sertifikayı biriktirip daire sahibi olabilir (Asli edim),
Sertifikaları karşılığında nakit kazanç elde edebilir (Tali edim),
Ya da borsa üzerinden al-sat yaparak kâr sağlayabilir.
Özellikle peşinatsız, kredisiz ve taksitsiz yatırım alternatifi sunması, genç yatırımcıları ve kira öder gibi yatırım yapmak isteyenleri cezbediyor.
“DMLKT” koduyla 4-8 Ağustos arasında talepler alınacak
İlk etapta halka arz edilecek 1 milyar 923 milyon adet sertifika, 14 milyar lirayı aşkın bir hacim oluşturacak. Talep artarsa 897 milyon adet ek satış da yapılabilecek. Halk Yatırım, Ziraat Yatırım ve Vakıf Yatırım gibi kurumlar üzerinden yatırım hesabı açan herkes bu sertifikaları edinebilecek. 5 etapta tamamlanacak projede toplam 5.325 konut ve 244 ticari alan bulunacak.
Proje alanı sanal turla gezilebilecek, danışmanlık TIR’ları sahada
Damla Kent projesi için özel olarak hazırlanan tanıtım TIR’ları İstanbul’un merkezi noktalarında bilgilendirme yapıyor. VR gözlüklerle örnek daireleri inceleme imkânı sunuluyor. Böylece hem yatırımcılar hem de ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar, tapudan KDV'ye kadar tüm detayları öğrenebiliyor.
